Оценка недвижимости Днепропетровск

Как продающему, так и покупающему необходима независимая оценка недвижимости, что стала необходимой и пользующейся спросом услугой для них. Есть несколько основных методов, по которым происходит такая оценка, в результате каких стоимость будет установлена максимально адекватной и объективной.
Не каждому человеку известно о методах оценки стоимости того или иного объекта. К примеру, вам необходимо продать квартиру, загородный дом или же обычный гараж. Тогда вам стоит узнать о методах, по которым производится рыночная оценка недвижимости, и тогда этот вопрос не поставит вас в тупик. Эта статья поможет вам разобраться во многих вопросах, которые интересуют владельцев имущества.

Оценка недвижимости Днепропетровск – что она подразумевает и для чего необходима?

Довольно необходимая услуга, пользующаяся спросом в наше время – это именно оценка имущества, позволяющая определить, какая цена на нее будет наиболее актуальной.
Есть разные случаи, в которых необходимо воспользоваться этой услугой. Для примера, можно определить, сколько будет стоить залоговый объект или недвижимость, которая принадлежит производству, что обанкротилось или закрывается. Есть определенные основания, которые формируют оценку земельного участка.
Среди наиболее распространенных вопросов, которые задают граждане, можно выделить следующие:

  • Как производится правильная оценка цены на участок земли?
  • В чем отличительные характеристики оценки на недвижимость для ипотеки?
  • Нюансы оценки кадастрового типа.
  • Как оценивается цена на долю в жилом помещении?
  • Как оценивается нежилое имущество, и какие данные для этого необходимы?

Экспертная оценка недвижимости обладает многочисленными положительными сторонами. Документ, который получает заказчик, обладает законодательной силой. И если будет необходимость, то он будет использован в судебном порядке, чтобы рассчитать и взыскать компенсацию.
В основном эта услуга необходима для частных продавцов и покупателей. В результате такой процедуры они получат актуальную и объективную по всем параметрам цена на объект, с которым производится сделка. В отношении условий, по которым оценивается объект, есть определенные важные изменения. Чтобы проводить экспертную оценку в Днепре нет необходимости в специальном разрешении от государства. Однако если вы решили провести эту процедуру, то не доверяйте первому попавшемуся вам человеку. Важно, чтобы специалист имел достаточный опыт в решении этих вопросов.
Если вы обратились или хотите обратиться в агентство либо к частнику, то важно определить в отношении специалиста следующее:

  • является ли он членом СРО;
  • каков стаж его работы;
  • какое он имеет образование;
  • наличие свидетельства о страховании ответственности гражданина.

Часто бывает, что те граждане, которые не осведомлены в этом вопросе, проявляют легкомыслие и решают сами оценить свою собственность. Они аргументируют это тем, что знают стоимость своего имущества и так. На первый взгляд может показаться, что оценка недвижимости им не нужна. Однако это только на первый взгляд.
Если речь идет о сделке физических лиц, то возможно обойтись и без оценки имущества, однако повышается риск того, что вы продадите либо купите недвижимость по цене, которая будет вам не выгодна. Зачем дарить кому-то свои деньги или имущество? Лучше обратиться к специалистам и узнать адекватную стоимость имущества.
Если вы обращаетесь в финансовую или юридическую компанию, то вас не смогут обслужить, если вы не будете иметь заключение эксперта. В таких учреждениях важно иметь официальное подтверждение установленной вами стоимости недвижимости.

Обратитесь к специалистам

Оценка земли не может проводиться людьми «с улицы». Для этого есть профессиональные оценщики, которые имеют соответствующие сертификаты. Они уже имеют большой опыт в том, как производить работу по оценке разной недвижимости. Это серьезные специалисты, такие же, как и биржевые брокеры, финансовые аналитики и аудиторы.
Оформить оценку недвижимости необходимо тогда, когда вы:
1) сдаете жилище в залог;
2) разделяете имущество;
3) вступаете в наследственность;
4) оформляете кредит;
5) дарите недвижимость;
6) вносите имущество в капитал;
7) заключаете сделки типа купля-продажа;
8) оформляете страховку;
9) решаете всевозможные имущественные споры;
10) привлекаете финансовые инвестиции;
11) ведете бухгалтерский учет.
Да, в решении таких вопросов важно воспользоваться услугами специалистов.

Основа оценки недвижимости

Есть разные методы и критерии, которые помогают выполнять экспертную оценку имущества. В основном берется во внимание следующее:

  • где располагается объект;
  • какие размеры имеет территория и насколько она обустроена;
  • насколько престижен район, в котором находится недвижимость;
  • сведение о среднем возрасте и социальном статусе проживающих в районе людей;
  • насколько удобно подъезжать к территории;
  • есть ли площадка, на которой размещается транспорт;
  • особенности самого здания, в том числе техническое обеспечение и планировка.

Что если вы имеете сведения о балансовой стоимости объекта? Тогда все равно стоит воспользоваться помощью независимых экспертов. Чаще всего указанная стоимость намного ниже, чем та, которая сейчас актуальна на рынке. Если не воспользоваться услугами специалистов, то вы финансово потеряете много средств и к тому же в некоторых случаях вашу сделку могут посчитать недействительной.
Чтобы провести оценку имущества важно, чтобы было наличие документации, устанавливающей право собственности, техпаспорта, паспорта владельца, имущество которого оценивается. Но это далеко не весь список – вы сможете точно узнать, какие документы необходимы, если обратитесь к специалистам.
Как видно, экспертную оценку недвижимости важно проводить во многих случаях. И этим не стоит пренебрегать, так как речь идет о ваших деньгах и имуществе. Поэтому обратитесь к специалистам, которые помогут вам в решении этого серьезного вопроса.